Юридические и консалтинговые услуги

Юридическая служба ООО «Ленальп» готова предоставить Вам следующие услуги

• Устные и письменные консультации юриста по гражданскому , налоговому, таможенному, земельному и иному законодательству.

• Письменные заключения, справки по правовым вопросам.

• Составление договоров и иных документов, оказание помощи в организации контроля за исполнением договоров.

• Полные представительство интересов клиента в арбитражных судах, судах России и странах СНГ, услуги адвоката по любым категориям экономических (административных) споров.

• Юридическая помощь при заключении международных  хозяйственных контрактов, в том числе участием фирм дальнего зарубежья.

• Составление претензии, возражений, исковых заявлений, в том числе в связи с действием налоговых и иных государственных органов.

• Подготовка справки и заключений по юридическим вопросам и вопросам налогообложения.

• Содействие посредством консультаций  и личным участием юристов «Ленальп» в ведении переговоров клиента.

• Правовой анализ спорных ситуаций.

• Тематические обзоры и мониторинг законодательства по заявкам клиента.

  Сделки с недвижимостью надо отнести к наиболее сложным, связанным с соблюдением многочисленных формальностей и с постоянно меняющимся законодательством, а следовательно, наиболее рискованным операциям. Каждое решение в ходе сделки с недвижимостью должно быть взвешенным, желательно согласованным с юристом, что позволит снизить риски и предотвратить нежелательные правовые последствия в будущем.

  В рамках правового сопровождения сделок с недвижимым имуществом ООО «Ленальп» предлагает услуги:

• Правовая экспертиза правоустанавливающих документов и договоров.

• Проверка юридической истории недвижимого имущества.

• Содействие в регистрации прав и обременений на недвижимое имущество и сделок с ним.

• Помощь в получении необходимых документов и согласований компетентных органов, профильных организаций и учреждений

·    Управление регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ФРС Спб, ФРС ЛО);

·    Комитет по управлению государственным имуществом (КУГИ СПб и КУГИ ЛО);

·    Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (КЗРиЗ);

·    Государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации  и оценки недвижимости» (ГУИОН);

                  ·    Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

• Регистрация прав собственности на недвижимое имущество.

• Перевод помещений в нежилой фонд.

• Перевод земельных участков из одной категории в другую.

• Приватизация недвижимости (объектов нежилого фонда, земельных участков).

• Согласование перепланировок помещений.

• Оформление выкупа земельных участков собственниками недвижимого имущества в Санкт-Петербурге.

• Расторжение сделок, признание сделок недействительными

·   Помощь по одностороннему  расторжению сделок без возврата отступных, с возможностью взыскания неустоек с контрагента.

• Признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

• Признание права на самовольную постройку

·   Помощь в случаях, когда отсутствуют все разрешения на фактически построенный объект, но необходимо начать им пользоваться.

• Виндикационные иски – истребование из чужого незаконного владения

·   Помощь в случаях, когда недвижимость перепродана без ведома собственника и находится в руках третьих лиц.

• Негаторные иски – устранение препятствий к пользованию

·   Помощь в случаях, когда третье лицо чинит препятствия  для собственника по использованию недвижимости.

• Оспаривание действий государственных органов в суде

    ·    Полный цикл судебных споров со всеми государственными органами в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.

• Принуждение  ФРС (ГБР) к регистрации права собственности в судебном порядке.

• Оспаривание ненормативного акта

·    Споры с государственными органами в сфере недвижимости (КУГИ, КЗРиЗ, Комитет по строительству и т.д.) по оспариванию принятых в отношении конкретных граждан актов.

• Оспаривание содействия

·    Эффективное решение ситуаций, при которых государственные органы не выполняют свои прямые обязанности, не отвечают на запросы, игнорируют заявителя и т.п.

• Полное сопровождение сделок аренды и купли-продажи с недвижимостью

·    Устное консультирование, анализ договора;

·    Составление оферт и меморандумов;

·    Юридическая оценка рисков с анализом и проверкой всех документов и заключением;

·    Due diligance;

                  ·    Редактирование договоров и соглашений с формированием протокола разногласий.